Orange Realty | Onafhankelijk vastgoedadvies

ONZE DIENSTVERLENING

Ieder vastgoedvraagstuk heeft een op maat gemaakte oplossing nodig. Hieronder treft u een korte omschrijving van de dienstverlening aan:

Heronderhandeling

Bij een heronderhandeling wordt er kritisch naar het bestaande huurcontract gekeken.

Aandachtspunten zijn o.a.:

de commerciële voorwaarden en condities;
verbeterpunten en/of klachten met betrekking tot het gehuurde;
andere manier gaan werken, met bijbehorende gevolgen voor de ruimtebehoefte;
de huurovereenkomst omzetten naar een huurdersvriendelijke contract;
zaken die voor u belangrijk zijn opnemen in het huurcontract.

Aanhuur

Middels een gestructureerde aanpak zijn wij in staat om voor u de beste optie uit de markt te halen tegen de meest gunstige condities.

Wij zullen het hele proces van A tot Z begeleiden zodat u volledig ontzorgd wordt.

Aan- en verkoop

Wanneer aan- of verkoop onderdeel uitmaakt van een specifieke huisvestingsoplossing, adviseren wij u graag over aan- of verkoop van commercieel vastgoed.

Met onze gestructureerde werkwijze, onafhankelijke positie en breed netwerk staan wij u graag bij met het tot stand brengen van de optimale transactie.

Sale & Lease back

Als eindgebruiker van commercieel vastgoed zijn er voordelen om vastgoed in eigendom te hebben, deze zijn o.a.:

lage rente, waardoor de rente lasten lager zijn dan de huurlasten;
profiteren van waardestijging;
wanneer u veel investeert in het inbouwpakket en uw onderhandelingspositie bij een heronderhandeling zwakker is dan die van de verhuurder.

Nadelen zijn o.a.:

gelden worden geparkeerd en er kan niet in het primair proces geïnvesteerd worden;
beperking flexibiliteit;
onderhoudskosten.

Het verkopen en terug huren van commercieel vastgoed, oftewel een "sale & lease back" constructie, kan om verschillende redenen interessant zijn: u creëert flexibiliteit en het terug huren leidt bijna altijd tot een hogere verkoopopbrengst. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.